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Un propriétaire immobilier règle les problèmes de son local à déchets avec un système d’ozonation

Projet de référence

Immobilier .

Défi

Traitement de l’air des locaux à déchets

Défi

Traitement de l’air des locaux à déchets

Application

Contrôle des odeurs

Secteur

Immobilier

Localisation

Suède

Capacité

70 m³/h

Données de la solution.

Fourniture Mellifiq

Ozonetech série ACT

Dimensions (H x L x P)

225 x 100 x 80 mm

Puissance absorbée

0,018 kW

Niveau sonore

28 dB

Poids

2 kg

Introduction.

Un retour sur investissement en seulement trois mois

Notre client dans ce projet est l’un des plus grands propriétaires immobiliers de Suède, détenu par les quatre fonds de pension publics AP. Il gère et développe des immeubles de bureaux et de commerces situés au centre de toutes les grandes villes suédoises.

Son parc compte 183 immeubles pour une surface totale de 2,5 millions de mètres carrés. La majorité se trouve à Stockholm, tout comme l’immeuble concerné par ce projet.

Cet immeuble est connu de toute la ville. Conçu à l’origine par le célèbre architecte Paul Hedqvist, il abritait autrefois l’Agence suédoise des impôts avant d’être transformé en logements étudiants. En septembre 2007, un nouveau centre commercial a été inauguré au rez-de-chaussée et, au fil des ans, deux étages avec un restaurant et un bar panoramique ont été ajoutés. Aujourd’hui, l’immeuble a quelque chose pour tout le monde !

Le problème.

Les immeubles abritant des restaurants doivent disposer d’un local dédié aux déchets alimentaires. Mal gérés, les déchets alimentaires des restaurants peuvent incommoder le voisinage : le local doit donc être surveillé en permanence pour limiter les odeurs gênantes, la prolifération bactérienne, les mouches, les insectes et les nuisibles.

La réglementation municipale imposait auparavant de stocker les déchets alimentaires au froid pour limiter la prolifération bactérienne ; notre client utilisait pour cela un groupe frigorifique de 6,3 kW maintenant la température à cinq degrés Celsius. La réglementation a depuis évolué et des solutions alternatives au refroidissement sont désormais autorisées. Mellifiq a contacté le client lors de l’un de ses chantiers de rénovation pour lui présenter une telle solution.

La solution.

Lorsque nous avons contacté notre client, il avait déjà décidé d’acheter et d’installer un groupe frigorifique classique pour son local à déchets de 70 m². À notre initiative, une étude comparative a été menée entre un groupe frigorifique et un générateur d’ozone. Elle a montré que le refroidissement pouvait avantageusement être remplacé par l’ozone.

Les avantages étant évidents, notre client a choisi de remplacer le système de refroidissement par un générateur d’ozone Ozonetech série ACT de Mellifiq. Celui-ci assure désormais toute l’épuration des odeurs !

Un générateur d’ozone épure l’air grâce à l’ozone (O₃), qui décompose rapidement virus, bactéries et odeurs. Il produit l’ozone sur place à partir de l’air ambiant : rien à acheter, transporter, stocker ou réapprovisionner. L’épuration commence dès que le système est mis en marche dans le local à déchets.

Évaluation.

La solution de Mellifiq, avec de faibles coûts d’investissement et d’entretien, fait économiser des sommes importantes à notre client : la consommation n’est que de 18 watts, soit un coût énergétique de seulement 30 à 40 dollars par an, contre plusieurs milliers de dollars par an pour l’ancienne solution.

Outre ces avantages économiques, notre client a constaté d’autres bénéfices : les problèmes d’odeurs ont été réduits au minimum et la qualité de l’air s’est nettement améliorée !